天河智谷大观村改造项目效果图

　　近日，天河智谷片区建设迎来重大里程碑——由广州市规划和自然资源局天河区分局（以下简称“天河区分局”）牵头组织报批的天河智谷大观村改造项目（南地块）已取得用地批复，因此需办理用地报批的范围约3.86公顷已全部完成用地报批，为广州天河高新技术产业开发区（智谷片区）高质量发展和持续开发建设奠定了坚实的土地基础，全面提升了片区城市界面。

　　天河智谷作为我区打造“经济强区、创新强区”的核心引擎，是广州市重点发展的产业功能区。此次获批的大观村改造项目（南地块）为我区首批结合土地征收成片开发以及低效用地政策推进的改造项目，位于天河智谷核心区域，总用地面积约3.40公顷，将与稍早前获批的北地块约0.46公顷，一并推动后续开发建设工作。项目建成后，将有力推动片区产业结构升级，成为汇聚科技创新、高端商务与优质生活配套的现代化城市综合体，为天河区乃至广州市的科技创新和产业升级提供宝贵的物理空间，有效破解中心城区土地资源紧张的发展瓶颈。

　　在本项目用地报批工作中，天河区分局坚决贯彻落实上级部门工作部署，切实履行牵头部门责任：用透政策，创新组卷思路。结合现状调查情况，同步组织纳入低效用地库、统筹编制土地征收成片开发方案，分批开展征拆及组卷工作。强化主动服务，全程精准指导。精准对接市主管部门，高效完成了规划衔接与土地报批材料组织，为项目提供从规划符合性审查到组卷报批的全流程政策指引与技术支撑。强化部门协同，聚力攻坚克难。采取“前端共商、中端共推、后端共管”的协同模式，加强与市规划和自然资源局、市土地开发中心、区土地开发中心、黄村街道等部门的协作力度，加强与黄村联社以及村民的沟通，极大地压缩了用地组卷过程以及审批流程中的“等待时间”，实现大观村改造项目复建安置用地先批先建、后续综合性用地征拆与报批组卷工作同步完成，推动项目加速跑的“强大合力”。强化对上衔接，力促高效获批。专人跟踪报批进程，第一时间响应上级自然资源主管部门的审核意见，及时完成补正材料，确保了报批材料高质量、展现了用地保障的“天河速度”。

　　本次市、区两级高位推动与各职能部门通力协作的成果，体现了天河区在优化营商环境、保障重大项目落地上的决心与效能。下一步，天河区分局将以此为契机，依法依规加快推进后续的土地供应、规划许可等工作，全力服务保障大观村改造项目早日动工、早见成效，为天河智谷片区能级提升和广州实现老城市新活力贡献规划和自然资源力量。