广棠片区AT0606021、AT0606011地块规划效果图

　　近日，广州市天河智谷广棠片区AT0606021、AT0606011地块由广州天越房地产开发有限公司以总价34.8亿元竞得，折合楼面单价约3.1万元/平方米，标志着广棠片区的规划建设迈出了实质性关键一步。

　　天河智谷，承载着天河区创新产业发展的重大使命，正以“好房子、好小区、好社区、好城区”为标准，催生特色化的产城融合品质空间。广棠片区，作为天河智谷的重要腹地，未来将建设成为“开放、共享、融合的湾区科创城区”。自1042亩土地完成收储以来，拆卸、土地平整等各项净地工作也已进场实施，片区开发全面提速。

　　AT0606021、AT0606011地块位于片区天坤三路以南、棠德路两侧，总用地面积5.31公顷，总计容建筑面积11.16万平方米（容积率2.1），是广棠片区稀缺的住宅珍藏之选，未来发展潜力可期。

　　【立体交通网络，20分钟黄金生活圈】

　　地块距现状地铁21号线棠东站约1公里，科韵路、大观路、广园快速、车陂南隧道等主干道纵横交错，5分钟直达金融城，15分钟通达珠江新城；随着天坤三路、棠德路、车陂路北延线等道路建成，地块交通通达度将进一步提升。

　　【区位优势显著，坐拥全维配套】

　　教育方面，地块东西两所学校在旁，由广东实验中学天河学校统筹学位，现已正式开学，直线距离约1公里，并可参与清华附中湾区学校摇号，“近”享优质公办教育资源；医疗方面，500米可达广州医科大学附属中医医院天河院区，优质医疗资源与片区“零距离”。商业方面，周边“ing未来印”商业中心已开业，引进盒马鲜生、永旺、亚朵酒店等知名品牌，山姆会员店、宜家家居、美林天地等优质商业15分钟可达。

　　【打造公园城市，助推健康宜居生活】

　　步行400米即达54公顷广州人才公园，毗邻车陂涌湿地公园、高尔夫球场，推窗见绿，景观休闲资源体系完善。

　　地块的顺利出让，为广棠片区的开发建设按下了“加速键”。下一步，市规划和自然资源局、天河区分局将积极做好后续服务与监管工作，指导与督促竞得单位高标准、高质量、高效率地推进项目设计建设。期待该项目能成为一个引领片区发展的标杆，为广州市增添又一精品力作，助力城市能级和核心竞争力的持续提升。