1月1日，笔者从天河区石牌街获悉，探索城中村综合治理新路径，石牌街运用社会力量盘活低效资源，将潘祠片区采用企业规模化建设运营模式，以“公益服务+商业运营”模式，有效吸引社会力量投入2800万元，推动潘祠片区新型文旅空间升级改造，解决了城中村改造资金难题。

　　天河区石牌村是目前广州城央最大的城中村之一。村内潘祠片区原是村集体经济早期开发的一处产业园，由于建筑老旧年久失修，导致资源长期闲置低效利用，阻碍村集体经济高质量发展。

　　用好政府有形之手，面对促进村集体经济高质量发展的时代呼唤，石牌街道坚持实事求是、因地制宜，以“百县千镇万村高质量发展工程”为契机，引导社会资本进入城市更新领域，探索城中村综合治理由传统的“政府整体开发模式”向“社会资本参与经营模式”的转变，指导村改制公司盘活潘祠片区低效闲置土地资源，推动村集体经济多元发展，变“城市伤疤”为“聚宝福地”。

　　政府设限干预减少，市场参与积极性自然提高，资源利用效率也随之增加。经村企共同协商，确定潘祠片区采用企业规模化建设运营模式，以“公益服务+商业运营”平衡政企关系，实现街道支持推动和有效监督，村集体经济提供低效闲置资源，第三方企业“投建管运”一体化的资源优化配置格局，有效吸引社会力量投入2800万元，推动潘祠片区新型文旅空间升级改造，一举解决了城中村改造资金难题，有效探索了一条“村集体+社会力量”共建共治共享新路子。

　　补短提效政企携手。坚持有为政府和有效市场同向发力，明确社会力量开发利用闲置资源时必须配置相应面积的新型公共文化空间，既有效盘活了闲置资源，探索了城中村片区改造路径，也补齐了城中村基础设施和公共服务短板，形成了“文艺+商业”新型文旅业态，吸引更多客商汇聚石牌并带动村内相关产业转型升级，为促进石牌经济高质量发展，促进老城市焕发新活力提供了成功范例。