近日，广州天河两个城中村改造项目迎来新进展。

　　柯木塱村改造启动第一批集中签约

　　8月11日，天河区凤凰街道柯木塱村城中村改造项目第一批集中签约仪式举行，这项牵动千家万户的民生工程终于迈入全新阶段。

　　据了解，改造专班创新“挂图作战+分片包干”机制，将广汕路以南区域精细划分网格，责任到人。

　　为了消除村民对补偿的疑虑，专班成员白天逐户走访，夜晚汇总情况。村民杨伯对置换面积存疑，工作人员便携带测绘图纸多次上门，现场复核计算、解读政策。“算清了，心就定了”，杨伯最终在签约台前露出释然的笑容。

　　此次签约是柯木塱村集体经济迈向高质量发展的关键转折。村公司董事长杨九胜在签约仪式上说：“改造是给子孙后代栽下‘摇钱树’。”

　　改造后，零散分布的低矮房、“握手楼”将蜕变为连片的现代化商业与办公集群，年租金收益有望实现数倍增长。根据规划蓝图，改造区域将与2112工园功能互补，商业体与复建小区有序排布，被挤占的消防通道将拓宽为通透的生活走廊。

　　村公司前瞻布局，计划引入高附加值产业，“以前租客多是加工贸易小作坊小厂，改造后瞄准的是科技与服务。”改造项目招商负责人刘先生说。

　　复建小区的效果图显示，改造后的小区有人车分流的柏油路、舒适的活动空间、高端的入户大堂……这些现代化设施将取代数十年“一线天”的逼仄生活环境。社区综合体将引入教育、医疗、商业等配套设施，村民步行范围内即可满足多元需求。

　　元岗村安置房加速建设

　　8月5日，元岗村首期安置房4号地块开工令正式发放，该项目全面快速推进基坑施工图纸及现场工作。

　　当前，广州市正在推进环五山创新策源区建设，元岗村作为环五山创新策源区的关键片区，迎来了城中村改造的历史性机遇。6月以来，从补偿方案征求意见到清租进入倒计时、回迁房动工，元岗村旧改跑出“加速度”。

（效果图，元岗街供图）

　　元岗街紧紧围绕城中村改造专项借款请领、签约户数、房屋拆除面积、固定资产投资、安置房开工建设五项年度指标任务，加力提速推进元岗村城中村改造各项工作。

　　6月，元岗村城中村改造首期安置房项目开工。元岗村城中村改造项目遵循复建安置先行原则，率先启动的首期复建安置房工程是项目惠及民生的首要任务。

　　目前，施工区与办公区已完成围挡的物理分离，道路通行、降尘等措施完善，既保证现场绿色施工，又降低对于周边居民的影响。地块北侧正在进行基坑支护三轴搅拌桩止水帷幕施工，完成约20%；科学组织施工工序，避开持续暴雨影响，5日内完成地块东侧灌注桩支护狭小平台8000平方米回填，已启动灌注桩施工。

　　据了解，元岗村首开区高标准规划了1008套安置房，户型从60平方米到120平方米等都有，布局方正，采用了精装标准来交付，可以满足村民自住以及出租的需求。小区同步配建社区卫生服务站、综合文化服务中心、幼儿园等公共服务设施，全力打造群众满意的好房子、城中村改造标杆项目，塑造宜居、宜业、宜研的创新活力城区。首开区工程预计2027年底完工。

　　值得注意的是，为确保元岗村城中村改造回迁安置房建设项目工程建设质量，元岗村还将成立了回迁安置房建设质量村民监督小组，为新家园建设质量把关。