7月28日，广州天河区国际金融城起步区、广棠科创城两大核心片区共三宗优质地块顺利出让，合计总成交金额达32.18亿元。

　　本次土拍不仅拿下天河核心商办标杆地块、引入大额境外资本，还落地两大高端科创产业项目，精准支撑天河中央商务区（CBD）+中央科创区（CTD）“双核引领、轴带驱动”空间格局。

　　金融城核心地块28.34亿元底价成交

　　本次土拍中，广州国际金融城起步区AT090924核心商办地块最终由广州昱丰控股有限公司以28.34亿元底价竞得，折合楼面价约1.15万元/平方米，是近年天河核心片区外资参与度最高的标杆商办项目之一。

天河区国际金融城起步区AT090924地块规划愿景示意图。

　　据官方披露，该项目成功引入新加坡、中国香港等境外资本18亿元，外资占比高达60%，标志着天河国际金融城对外开放能级持续提升。地块总用地面积约2.03万平方米，出让宗地面积1.83万平方米，计容建筑面积达24.6万平方米，用地性质为商业兼容商务用地，规划打造暂定名为“南方国际中心”的全球总部项目。

　　从区位价值来看，该地块坐落于广州国际金融城起步区核心位置，紧邻金融城450米地标建筑、君超中心，毗邻科韵路地铁站，可直达珠江新城及白云机场、广州南站等枢纽。

　　目前，国际金融城已集聚超5000家企业，高端金融、商务、科创产业氛围浓厚。该地块的落地，将进一步完善金融城总部经济矩阵，助力起步区建设加速收官，夯实天河金融商务核心地位。

　　广棠科创城双地块落地，赋能天河东部升级

　　同日，天河广棠科创城两大产业地块同步完成出让，分别为西南组团T0606046-2地块、东北组团AT0607022地块，两宗地块总成交金额约3.8亿元，总用地面积约4.5万平方米，将打造两大硬核科创产业载体，推动广棠科创城开发建设全面提速。

　　其中，AT0606046-2地块地处广园快速路以北、健明六路以西，区位交通便捷，是广棠科创城西南组团核心配套用地，由广州市天投城市建设开发有限公司摘牌，将重点建设广棠科创中心项目，补齐片区科创配套短板、搭建产业孵化与商务服务平台。

　　另一宗东北组团AT0607022地块由广东合力盖世城市开发运营有限公司竞得，将落地盖世小鸡+纳诺机器人集群产业园，聚焦具身智能、智能装备等前沿科创领域，打造专业化、集群化的高端智能制造产业基地。

　　两大项目联动落地，将构建“产业研发+总部办公+配套服务”的科创生态，助力天河东部从传统片区向科创高地转型。

　　双核联动发力，筑牢天河核心底盘

　　本次天河集中土拍呈现“核心总部经济+前沿科创产业”双向发力的鲜明特征。国际金融城地块聚焦高端商务、外资总部经济，持续强化天河CBD金融总部核心竞争力；广棠科创城地块深耕硬科技、智能制造产业，激活天河东部CTD科创核心动能，完美契合天河“CBD高端集聚、CTD创新赋能”的双核发展布局。

　　本次土拍不仅实现了天河优质土地资源的高效盘活，更通过精准的产业导入、外资引入，实现了“拿地即落地、落地即赋能”，既巩固了天河的经济能级，也为广州建设粤港澳大湾区提供了重要支撑。