近日，中建·彩寓（科韵路店）在广州天河科韵路软件园正式启幕。项目由中建四局城市发展投资有限公司打造，通过盘活老旧办公楼宇，新增328套保障性租赁住房，主要面向片区科创青年人才。当天，中建·彩寓（南粤英才驿站）揭牌，共青团广州市天河区委员会正式授权项目挂牌“青年之家”和“天青优居驿站”，为科韵路片区青年人才安居服务再添新载体。

　　科韵路是天河数字产业核心片区，周边集聚网易等700余家科技企业，大量就业创业青年在此工作，职住不平衡一直是不少青年的烦心事。中建·彩寓（科韵路店）的落成，正是针对这一痛点，通过城市更新方式增加保障性租赁住房供给。

　　老旧办公楼蝶变租住社区

　　项目落位科韵路园区核心，对原老旧办公楼实施系统性改造。改造过程中，中建四局城投公司对建筑开展结构安全复核与消防体系专项升级，翻新更新老旧机电管线，打破原有大开间办公格局，重新划分出328套独立居住户型；同时优化通风采光、隔声降噪性能，让老旧写字楼完成向现代化租住社区的功能蝶变。

　　328套房源可实现拎包入住

　　项目总建筑面积约1.35万平方米，户型面积21—58平方米，涵盖经济适用房、独享阳台房、景观阳台大床房等多种产品，满足新市民、青年人及产业人才的多元租住需求。房屋甄选ENF级环保建材，配置品牌家电家具，可实现拎包入住。全屋定制收纳、智能门锁、智能水电表，以及APP一站式看房、签约、缴费、报修，构建安全、绿色、智慧的租住体验。

　　交通方面，项目步行约700米可达地铁5号线科韵路站，1站直达金融城、3站速达珠江新城，黄埔大道、中山大道、华南快速等交通动脉环绕。周边天河公园、沃尔玛、东方国际广场及丰富社区底商，日常休闲、购物、餐饮、医疗都较为方便。

　　“青年之家”同步落地，服务引才留才

　　此次共青团广州市天河区委员会授权挂牌“青年之家”和“天青优居驿站”，意味着社区不只是住的地方。未来，这里将依托共青团组织资源，定期开展青年社交、职业发展、文体休闲等活动，让青年人才在科韵路不仅住得下，还能留得住。

　　社区内还设置共享健身房、会议室及活动室等多元共享空间，实行24小时安保、公共区域全方位监控及管家响应服务，以专业运营保障租住品质。同时，中建·彩寓（南粤英才驿站）面向有需要且符合条件的高校应届毕业生和毕业两年内未就业的高校学生，提供最长7天免租公寓住宿服务，助力缓解其来穗求职、就业的过渡性住宿难题。

　　助力“百万英才聚南粤”

　　保障性租赁住房的供给，直接关系到片区能否引才、留才。中建·彩寓（科韵路店）的落成，是天河区落实“百万英才聚南粤”战略、优化人才生态的生动实践。通过盘活老旧办公楼宇，新增328套保障性租赁住房，既改善了片区职住平衡，也为天河数字经济发展提供了住房支撑。

　　下一步，天河区将持续扩大保障性租赁住房供给，健全多层次住房保障体系，更好引才留才。中建四局城投公司也将继续发挥央企优势，围绕重点城市群与产业园区，持续拓展高品质租赁住房产品线，让更多新市民、青年人在城市安居乐业。