根据《关于印发<天河区住房建设和园林局法定招标规模以下财政性投资工程建设项目发包管理办法>的通知》（穗天住建园发〔2024〕157号）有关规定，广州市天河区住房建设和园林局广州市天河区2025年城市体检技术咨询服务项目现通过公开比选方式进行发包：

　　一、项目名称：广州市天河区2025年城市体检技术咨询服务

　　二、发包单位：广州市天河区住房建设和园林局

　　联系人：刘工     联系电话：020-88524459  

　　三、项目地点：天河区

　　四、工作内容：

　　1.服务范围

　　工作范围为天河区行政区划范围，包括全域21条街道。

　　2.工作内容

　　为深入贯彻习近平总书记关于建立城市体检评估机制的重要指示精神，根据《关于持续推进城市更新行动的意见》《住房和城乡建设部关于全面开展城市体检工作的指导意见》《住房和城乡建设部办公厅关于深入开展2025年城市体检工作的通知》《广东省城镇人居环境提升工作领导小组办公室关于开展2025年城市体检工作的通知》《广东省住房和城乡建设厅工作提示》《广州市城市体检工作规定》《广州市城建领导小组办公室关于印发广州市2025年城市体检工作方案的通知》等文件精神，坚持“先体检、后更新，无体检、不更新”，把体检出的问题作为制定城市更新年度实施计划，生成城市更新项目库、民生实事项目的重要基础，建立健全“体检发现问题、更新解决问题、评估实施效果、推动巩固提升”的闭环工作机制，开展天河区2025年城市体检工作。工作内容包括：

　　（1）协助搭建工作框架，构建区级综合体检指标体系。落实《广州市2025年城市体检工作方案》要求，构建天河区2025年城市体检指标体系，明确区级综合体检任务、指标体系与责任分工；制定街区社区体检计划、制定工作方案文件等。

　　（2）提供指标分析方面的技术服务，采集体检指标数据。采用“区—街镇—社区（村）”联动的方式，制作数据填报模板，完成区级、街区（街道）、社区（小区）、住房级指标数据采集与评估。

　　（3）协助开展社会满意度调查。支撑市级体检满意度调查工作，多维度收集民意，包括但不限于12345政务服务便民热线等，深入查找群众急难愁盼的问题。

　　（4）编制区级综合体检报告及治理计划。参考市级综合体检做法，从综合指标数据和社会满意度调查等两方面的分析结果，编制区级综合体检报告及治理计划。

　　（5）协助开展专项体检与重点片区体检。开展不少于1项区级专项（重点片区）体检，围绕区委、区政府重点工作，形成区级专项（重点片区）体检报告成果。

　　（6）一体化推进城市体检与城市更新工作。综合分析街区（街道）、社区（小区）及住房等方面的主要问题，形成天河区2025年城市体检问题与整治建议清单，针对区级综合、专项体检问题清单提出近期治理的目标、任务，形成年度行动计划，联动生成城市更新（治理）项目，储备国家、省、市级政策资金申报项目。

　　（7）数据资料整理。将收集的原始数据、测算得出的指标数据及其他相关资料整理为规整的电子文件，供委托方存档。

　　（8）协助完成广州市天河区2025年城市体检的其他相关工作。包括但不限于协助相关会务工作、协助统筹开展问题治理工作、跟踪检测和收集汇总问题治理成效等。

　　3.工作成果和要求

　　按甲方要求提供相应份数的工作成果包括：《广州市天河区2025年城市体检工作报告》（含区级专项（重点片区）体检报告成果）。

　　4.技术服务要求

　　（1）技术服务地点:广州市天河区。

　　（2）技术服务完成期限:合同签订后一年。

　　（3）技术服务进度:按甲方要求。

　　（4）技术服务质量要求:符合行业规范及地方通用标准；符合甲方要求。

　　（5）技术服务质量期限要求:合同签订后一年。

　　具体服务内容及服务期限以合同相关约定为准。

　　五、最高投标限价及结算方式：

　　报价方式：报总价（含费用构成）。最高投标限价人民币950000.00元（大写：人民币玖拾伍万元整）。

　　1.报价要求：报价总金额是固定价且是唯一的，不超过本项目最高投标限价。

　　2.计价标准：《中国工程咨询协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调查情况的通报》（中咨协政〔2015〕46号）。

　　结算方式以合同相关约定为准。 

　　六、资金来源：财政资金。

　　七、发布公告时间：从2025年9月12日10:00至2025年9月18日12:00止。

　　八、提交资料的时间及地点：

　　1、提交资料时间：2025年9月18日16：00分截止。

　　2、地点：广州市天河区白马岗街1号天河区建设工程技术中心704室

　　3、提交时间是否有变化，请密切留意补充公告、澄清等相关信息。

　　九、投标单位相关要求：

　　（一）投标单位的资格要求

　　1.服务机构具备独立法人资格，持有有效的企业法人营业执照，如联合体投标，各成员均需提供。

　　2.服务机构具有城乡规划编制资质甲级资质或工程咨询甲级资信证书。

　　3.服务机构拟委派的项目负责人应具备规划类或工程类专业技术职称。

　　4.服务机构未被列入“信用广州”网站（https://credit.gz.gov.cn）“严重失信主体名单”和“行业领域重点关注名单”（须提供“信用广州”

　　5.本项目接受联合体报价，应满足下列要求：（1）联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中标项目向招标人承担连带责任；（2）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（3）联合体所有成员（含牵头人）数量不得超过2个；（4）联合体各方应分别按照本招标文件的要求提交资料，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给招标人；联合体牵头人所提交的投标文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；（5）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签订合同与履行合同过程中，仍负有连带的和各自的法律责任。

　　(二)投标单位应提交的资料(投标文件)：

　　1、投标人法定代表人证明书及其授权委托证明书（附件2）；

　　2、企业营业执照副本复印件；

　　3、企业资质资信证书副本复印件；

　　4、承包意向承诺及报价函（附件3）；

　　5、联合体协议书（如有，附件4）；

　　6、业绩汇总表（格式自拟）；

　　7、项目人员情况（格式自拟）；

　　8、获奖情况汇总表（格式自拟）；

　　9、项目服务方案（格式自拟）；

　　10、投标人认为需要提供的文件。

　　上述需提交的资料文件按上列顺序装订成册，一式二份，一份正本一份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准，正、副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明投标人单位名称和项目名称，封口加盖公章。

　　十、资料的递交和接收

　　(一)、投标人代表应按本公告第八条所规定的时间和地点向建设单位递交投标资料，投标人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交投标资料。

　　(二)、若出现以下情况，建设单位将拒绝接收投标资料：

　　(1)在投标截止时间后逾期或未在指定地点递交投标资料的；

　　(2)委托代理人提交投标资料，未同时提交本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件的。

　　(三)、在报名截止时间前，建设单位拒绝接收符合条件的投标资料，投标人可向招投标管理机构投诉。

　　十一、评标办法：

　　采用综合评分法百分制评分，评分标准见附件1《评分说明》。

　　十二、中标单位的确定：发包人组织评标小组，依照上述第十一点评标办法评比推荐中标候选人。

　　十三、中标公示

　　在天河区信息网发布中标公示，中标公示时间为2个工作日。公示规定时间内无异议，并在公示完毕后10个工作日内由发包人向中标单位发放发包通知书。

　　十四、建设单位与中标人按照比选公告签订合同，建设单位和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

　　十五、本项目根据国家和省有关计价规范设置发包价，中标人均应承诺按此价格承接本项目范围内的所有内容。

　　十六、本公告(包括修改、补充公告)在天河区门户网发布。

　　十七、发包价等相关文件、资料一经在天河区门户网站发布，视作已发放给所有投标意向人，投标意向人可通过网站自行下载。

　　十八、中标人与招标人在签订合同后应立刻组织开展工作。

　　十九、投标成功参加比选的投标人不足3家为交易失败，建设单位应重新发布交易公告。建设单位两次公告后，投标成功参加比选的投标人仍不足3家的，建设单位将修改发包方式。

　　附件:

　　1.评分说明

　　2.投标人法定代表人证明书及其授权委托证明书

　　3.承包意向承诺及报价函

　　4.联合体协议书（如有）

　　广州市天河区住房建设和园林局

　　2025年9月12日