根据《天河区住房建设和园林局法定招标规模以下财政性投资工程建设项目发包管理办法》有关规定，容大物业小区改造工程施工总承包通过公开比选方式选取施工总承包单位。具体事项公告如下：

　　一、工程名称：容大物业小区改造工程

　　二、发包单位：广州市天河区城市更新项目管理中心

　　联系人：张工 联系电话：020-87561946

　　三、建设地点：广州市天河区天河路552号、554号、556号、558号，东临石牌西路，南临展望数码广场，西临地中海国际酒店，北临太平洋电脑城。

　　四、项目概况及工作内容：本项目占地约0.2公顷，共1栋4个梯口，9层。改造范围为3至9层，总建筑面积约6714平方米。建设内容包含房屋建筑本体公用部分和小区公共部分的改造，共30个子项，其中基础类23项，完善类5项，提升类2项，计划工期为365个日历天。

　　五、发包控制价、成本警戒价及结算方式：

　　（一）发包控制价（最高投标限价）：1,924,462.08元，大写：壹佰玖拾贰万肆仟肆佰陆拾贰元零捌分。其中供水设施改造建安费为477462.8元，供水设施改造需根据区水务局的要求，按照《广州市人民政府办公厅关于印发推进供水服务到终端工作方案和农村供水改造工作方案的通知》(穗府办函〔2019〕36号)的标准，在广州市自来水有限公司的技术指导下对该址的供水设施及其周边环境因地制宜进行整体升级改造，将生活用水与消防用水分离，独立计量，并做到“一户一表，水表出户”，同步办理抄表到户业务。在完成全面改造后，将有关供水设施移交广州市自来水有限公司维护管理，以保障居民的用水质量，切实解决居民用水问题。

　　（二）成本警戒价：按发包控制价（最高投标限价）的90%设置。

　　（三）结算方式：按实结算，最终结算金额以天河区财政局结算评审结果为准。

　　六、资金来源：财政资金

　　七、发布公告时间：

　　2026年1月12日18:00至2026年1月19日18:00。

　　八、响应文件提交时间及地点：

　　（一）提交截止时间：2026年1月19日18:00截止。

　　（二）提交地点：广州市天河区龙口西路569号天河区委党校副楼3楼会议室。

　　（三）信息变更：提交时间及地点如有变化，以在天河区门户网发布的补充公告或澄清信息为准，请响应单位密切留意。

　　九、响应单位相关要求：

　　（一）资格要求：具有建筑工程施工总承包三级或以上资质。

　　（二）响应文件内容（以下第1-8项为必须提交项）：

　　1. 法定代表人证明书及授权委托书（格式见附件1，加盖单位公章）；

　　2. 企业营业执照复印件（加盖单位公章）；

　　3. 企业资质证书复印件（加盖单位公章）；

　　4. 人员配备情况，含项目负责人及专职安全员：相关人员身份证及执业证书复印件，以及2025年10月至2025年12月连续三个月由响应单位为其缴纳社保证明复印件（均须加盖单位公章）；

　　5.承包意向承诺及报价函（格式见附件2）；

　　6.施工组织设计；

　　7.中小企业声明函（格式见附件3）；

　　8.承诺书（格式见附件4）

　　9.类似工程项目业绩证明材料（如有）；

　　10.第三方评价证明材料（如有）；

　　11.其他需要提交的资料（如有）。

　　上述资料文件按顺序装订成册，一式三份（一份正本，两份副本）。若正本与副本内容不一致，以正本为准。正、副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋。密封袋正面清晰注明响应单位名称和项目名称，所有封口处须加盖响应单位公章。

　　十、响应文件的递交和接收

　　（一）响应单位代表应按本公告规定的时间和地点，凭本人身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件提交响应文件。

　　（二）出现以下情况，发包人有权拒绝接收响应文件：

　　1.逾期或未在指定地点递交响应文件；

　　2.响应单位代表提交响应文件时，未能同时提供本人身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件供核查。

　　（三）发包人无正当理由拒收符合本公告要求的响应文件的，响应单位可向相关管理部门投诉。

　　十一、评审与中选候选人确定

　　（一）评审办法：采用综合评分法，总分100分。具体评分标准见《综合评分表》（附件5）。

　　（二）中选候选人确定：发包人组织评标小组，依据评分标准进行评审并推荐中选候选人。

　　十二、中选公示

　　评审结果将在天河区门户网进行公示，公示期为2个工作日。公示期内无异议的，发包人将于公示期满后10个工作日内向中选单位发出中选通知书。

　　十三、合同签订

　　发包单位与中选单位应严格依据比选公告、响应文件及中选通知书签订合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

　　十四、重要事项

　　（一）本项目依据国家及省有关计价规范设置发包控制价。

　　（二）本公告（含修改、补充公告）在天河区门户网发布。

　　（三）比选公告及相关文件资料一经在天河区门户网站发布，即视为已送达所有响应单位，响应单位应自行登录网站下载。

　　（四）中选单位应在签订合同后，严格按照合同约定的时间或发包人通知的时间组织开展施工。

　　（五）参与比选的响应单位不足3家时，本次比选活动终止。发包人将重新组织比选；再次组织比选后响应单位仍不足3家的，发包人将变更发包方式。

　　附件：

　　1.法定代表人证明书及授权委托书.docx

　　2.承包意向承诺及报价函.docx

　　3.中小企业声明函.docx

　　4.承诺书.docx

　　5.综合评分表.docx

　　6.项目施工图.pdf

　　7.工程量清单.xlsx

　　广州市天河区城市更新项目管理中心

　　2026年1月12日