一、项目名称：棠德路建设工程用地报批技术咨询服务单位

　　二、招标内容：按照有关规定完成棠德路建设工程用地报批技术咨询服务单位等全部工作。

　　三、招 标 人：广州市天河区建设工程项目代建局

　　四、建设地点：广州市天河区

　　五、标段划分：一个标段。

　　六、承包方式：采取总价下浮方式，投标人报价需包含对分项内容的单独报价，报价为包干价（超过限价的报价无效）。

　　七、质量标准：

　　1.按照省、市、区相关职能部门要求，组织和编制报批材料、编制占用耕地耕作层剥离再利用方案以及征地社会稳定风险评估报告。中标单位需协助、配合用地单位及区规划和自然资源分局，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《建设用地审查报批管理办法》及《广东省国土资源厅关于印发<非农建设占用耕地耕作层剥离再利用工作指引>的通知》等有关规定，组织和编制建设用地报批材料、占用耕地耕作层剥离再利用方案、征地社会稳定性风险评估报告等有关材料，并及时与相关部门沟通解决用地报批过程中遇到的技术问题。

　　2.跟进广州市规划和自然资源局（下称“市规自局”）、广东省自然资源厅（下称“省自然资源厅”）用地审查进度，并取得用地批复。在报批材料报送市规自局、省自然资源厅后，中标单位需密切跟进市规自局、省自然资源厅对该项目的审查进度，并根据市规自局、省自然资源厅要求补充完善相关材料，直至取得省政府出具的建设用地批复。

　　3.跟进省自然资源厅对用地报批材料备案，按要求补正有关材料，直至完成用地报批的备案工作。

　　4.跟进批后实施相关咨询和服务工作，直至取得用地划拨决定书。

　　八、项目规模及资金来源：

　　（一）棠德路部分。南起天坤一路，北至沐陂西路附近，建设长度约1.94千米（其中地面道路段长约1.63千米，跨线桥长约0.63千米），道路等级为城市次干路，设计速度40km/h，标准段双向六车道（跨线桥双向四车道），标准断面宽度40—50米。 建设内容包括道路工程、桥梁工程、交通工程、给排水工程、电气工程、园林工程等。

　　（二）广州人才公园人行天桥部分。建设横跨棠德路的人行天桥，跨径2×35.5米，主桥宽度5.8米、通行宽度4.5米。

　　资金来源为市区财政资金。

　　九、项目控制价：

　　本项目服务收费参考《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格〔1999〕1283号），本项目用地报批全流程技术服务费总价的最高限价为人民币60万元（投标人报价低于该控制价85%时，应提供成本说明材料。），投标人报价需包含对分项内容的单独报价，报价为包干价（超过限价的报价无效）。

　　十、服务周期：合同签订之日起至完成该项工作结算为止。

　　十一、发包方式：本项目采用比较考察方式进行发包。

　　十二、投标人合格条件：

　　1．投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

　　2．投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或事业单位法人证书，依法经营。

　　3．投标人具有工程咨询（全国投资项目在线审批监管平台备案）服务资质。

　　十三、报价说明：

　　本项目用地报批技术咨询服务控制价限价为60万元（高于限价的投标文件无效）。投标人采取总价下浮的方式进行报价。

　　十四、投标文件需提交资料：

　　1、投标书；（见附件1）

　　2、投标人法定代表人证明书及其授权委托证明书；（见附件2）

　　3、工商行政管理部门核发的企业法人营业执照或事业单位法人证书复印件；

　　4、企业资质证书及相关证明文件复印件；

　　5、项目负责人相关职业资格证书复印件；

　　6、纳税信用等级证明文件；

　　7、报价书（见附件3），投标工作量清单（格式自拟）；

　　8、服务承诺书；（见附件4）　

　　9、其他评分证明资料（格式自拟）。

　　上述1-9项需提交的资料文件按上列顺序装订成册，每页加盖公章并由法定代表人或其授权代表签名，一式三份，一份正本二份副本，若正本与副本有不一致，以正本为准，正副本均须加盖单位公章并装入同一个密封袋，在密封袋正面上注明投标意向人单位名称和项目名称，封口加盖公章。投标文件必须按照本公告的要求编制。由投标意向人法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书、身份证原件及满足本公告十二点要求的证明资料复印件（原件核对）在2026年7月31日14:30—17:30递交至广州市天河区建设工程项目代建局，地址：广州市天河区黄埔大道中300号16楼1601室，逾期恕不受理。

　　十五、评标办法：

　　1、采用综合评分法，采用百分制评分，具体得分分配见综合评分表附件5；

　　2、评标程序：（1）投标人递交投标文件;（2）对投标文件公开开标；（3）对投标人进行资格审查（投标人资格需满足十二点的要求）；（4）评标委员会专家按附件5《综合评分表》对通过资格审查单位的投标文件进行评审；（5）评标委员会向招标人推荐综合得分最高的前三名中标候选方案（中标候选人）并标明排列顺序, 如有总得分相同则选取报价较低者作为中标候选人。

　　十六、中标单位的确定：招标人组织成立5人的评标小组，依照上述第十五点定标原则选取中标候选人。

　　十七、中标公示：

　　开标后，在天河区信息网发布中标公示，中标公示时间为三个工作日。公示规定时间内无异议，并在公示完毕后十个工作日内由招标人发中标通知书（或委托函）。中标单位接到中标通知书（或委托函）后立刻组织开展工作。

　　十八、招标人联系方式：

　　招标人：广州市天河区建设工程项目代建局

　　地点：广州市天河区黄埔大道中300号16楼

　　联系人：朱工

　　电话：020-38085152

　　本公告在天河区信息网（网址：http//www.sugarmusicstudio.com）发布，公告日期为2026年7月29日至2026年7月31日，若报名截止时间前，报名单位不足3家，招标人可以发布补充公告适当延长报名时间，也可从实际报名单位中择优选取中标单位。本公告的补充、修改，在天河区信息网发布。

　　附件1：投标书.doc

　　附件2：法定代表人证明书及其授权委托证明书.doc

　　附件3：报价书.doc

　　附件4：服务承诺书.doc

　　附件5：征拆类评分表（0708）.xlsx

　　广州市天河区建设工程项目代建局

　　2026年7月28日