天河投资集团紧密围绕天河区“12126”现代化产业体系战略部署，乘势出击切入生物医药科技新赛道，投资建设天河区生物医药健康产业基地（一期）。项目自落地启动以来持续深化“投融建运”一体化体系，陆续斩获多项天河区开创性成果，同时被列为《广州市天河区国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中的重大基础设施项目，入选天河区推进“百千万工程”典型案例，为国企改革深化贡献具有示范意义的“天河方案”。

　　前瞻投资，布局产业平台投创新未来

　　立足湾区、面向全球，集团积极布局生物医药与健康产业这一国家战略性新兴产业，多维联动科技、政策、产业，投资约6亿元建设天河区生物医药健康产业基地，打造成为服务湾区、辐射亚洲的生物医药与健康产业的创新载体。项目总建筑面积达8.27万㎡，于2025年9月正式开工，围绕“研发创新+企业办公+商业配套+康复医疗”多元化功能定位，践行“全链条赋能、全周期服务”理念，重点为世界一流的中山大学肿瘤医学科学中心提供高端配套支持，同时，集团将依托全球顶尖医疗与科研资源的辐射作用，在专业化投资布局下，通过精准招商引资吸引一批优质生物医药与健康产业企业集聚发展，规划构建“医教研产”深度融合的生态系统，实现投资价值与产业价值的双向跃升。

　　多元融资，引灌金融活水筑实资金盘

　　抢抓政策窗口期，以杠杆效应带动社会资本参与，积极拓宽融资渠道，优化资本结构，为项目高质量建设夯实资金基础。激活村集体沉睡资金，打造“国资+集体”经济合作样板，通过沙东、杨箕经济联社委托银行贷款的债权投资方式，以低于同期银行贷款水平的2.46%利率，为项目引入村集体闲置资金，成功推动集体资金从被动沉淀转向主动增值，为新型城镇集体经济集成式改革注入动能。巧用政策性金融工具，积极对接政府部门与政策性银行，成功获批利率低、期限长的新型政策性金融工具6121万元，获批的资金覆盖项目资本金50%以上，破解项目资本金筹措与商业银行融资难题，成功探索政策引导、金融支撑、国资带动的产融结合新路径。

　　建设运营，创新联村模式盘活留用地

　　推动国有企业与村集体优势互补、利益共享，构建“国企联村”土地开发模式，与龙洞经济联社共同成立发展联合体，共同解决村集体自留地长期闲置、低效开发的难题，将留用地开发融入城市更新与产业升级发展大局，让低效留用地“生地”变“热土”。在与村集体合作期间，集团发挥区一流资本运作平台优势，依托长期可控的成本基础进行建设运营，通过输出全链条的物业经营管理硬实力，预计创收高达30亿元，同时，创造价值共生共赢格局，为村集体带来约8亿元的可持续稳定收益，并有力驱动资产实现显著增值以及整体资源要素最优配置，助力构建一个更具活力、效率与韧性的高能级产业载体。