地块位于天河智谷片区，作为广州高端人才聚集和产业发展的核心区域之一，重点发展5G、工业软件、物联网、人工智能、数字文化创意和电子经济等高新产业，与天河智慧城、科学城、金融城等重点发展片区紧密联系，总部经济、独角兽、高新技术企业等星罗棋布，高层次人才聚集，带来源源不断的置业需求。

　　地块拥有得天独厚的山湖资源，太阳湖、月亮湖近在咫尺双湖辉映，望辰岭、辰熙岭、悦步山等自然山体环绕，背靠连绵绿意，推窗见层峦，出门入园；正打造通往太阳湖与望辰岭的连廊，在寸土寸金的城市核心区，形成难能可贵的天然氧吧，为高端改善产品奠定不可替代的基因。　

　　地块的义务教育学位由天河外国语智谷学校统筹解决。

　　地块距地铁21号线、19号线（规划）交汇站大观南路站约500米，30分钟内直达金融城、琶洲、珠江新城三大CBD，交通高效便捷。

　　地块内部大观街已连通，奥体北路、聆湖路即将通车，悦景路扩宽，路网全面升级促进连片开发。对外，将新建天河智谷的“十”字型骨架通道，提高与科学城、金融城、环五山创新策源区等重点地区的直达联系。

地块航拍图　

　　地块目前已坐拥27万㎡超大体量商业体优托邦购物中心（奥体中心店），集购物、餐饮、娱乐于一体，成为区域消费核心，在建的约1万㎡滨湖商业依托生态景观优势，规划打造体验式消费场景，打造区域特色商业新名片。而规划中16万㎡新增商业用地将进一步拉动商业能级提升。

优托邦购物中心（奥体中心店）

　　地块2公里生活圈内，两所三甲医院为健康护航。

　　广东奥体中心不仅是体育运动的专属地，更是这个城市人居价值顶级高地的体现。作为2025年第十五届全运会开幕式场地以及主场馆，广东奥体中心及周边环境皆完成了升级改造，区域能级与热度持续跃升。

广东奥体中心　

　　区域已得到金茂、越秀、保利、国贸、合生等品牌房企认可纷纷进驻，高端住宅项目林立，塔尖圈层的豪宅生活区雏形逐现，重塑天河改善市场格局。