穗天发改投批〔2025〕72号

　　广州市天河区发展和改革局关于兴华街银利街区老旧小区改造工程可行性研究报告的复函

欧宝娱乐官网兴华街道办事处：

　　你单位《关于申请审批兴华街银利街区老旧小区改造工程可行性研究报告的函》及有关材料收悉。经研究，现函复如下：

　　一、经评审，原则同意你单位报来的兴华街银利街区老旧小区改造工程可行性研究报告。

　　二、建设规模和建设内容。项目具体建设内容如下：

　　（一）市政配套设施改造

　　提升车行道900平方米、人行道1200平方米，铺设路沿石454米，更换井盖25个，修复树池46平方米，改造市政“三线”813米，翻新挡土墙430平方米、围墙269平方米。

　　（二）老旧小区改造

　　1.公共空间改造。

　　小区内路面改造包括铺设混凝土道路18125平方米、沥青道路4499平方米、人行道2579平方米、停车区143平方米；改造首层公共空间596平方米；种植绿化1828平方米；铺装公共活动空间5603平方米；翻新围墙3417平方米；新建单车棚219平方米；增设楼栋信息标识89个；改造小区“三线”31253米。

　　2.房屋建筑本体改造。

　　外立面改造包括外立面涂刷真石漆19579平方米，防盗网除锈2750平方米；屋顶改造包括翻新屋面26122平方米，维修水管5400米，防雷接地网除锈7030米；楼道改造包括翻新楼道墙面和护栏49764平方米、楼道顶棚17012平方米、老人扶手5534平方米、台阶和平台16228平方米。

　　3.供排水及供电改造。

　　供水管网改造包括设置不锈钢生活水箱9个，设置变频水泵组8套、智能远程水表1292个，铺设供水管道21650米；排水管网改造包括铺设雨水管890米、污水管660米，新建雨水井25座，更换双箅雨水口207个；供电系统改造包括设置630kVA箱式变压器1台、高压全密封全绝缘环网柜2台、低压配电柜3台，配置一户一表电表箱6套、电线电缆4250米、电表58个。

　　4.环卫消防照明改造。

　　环卫改造包括翻新公共卫生间57平方米，清疏化粪池324立方米，更换玻璃钢化粪池17处，设置垃圾分类屋5处、资源回收站1处；消防改造包括更换消火栓箱720套，新增灭火器720套，增设微型消防站12个；照明改装包括增设灯具104盏、室外配电箱9套。

　　三、投资估算及资金来源。项目估算总投资约6996万元，其中工程费约6034万元，工程建设其他费约758万元，预备费约204万元。资金来源为天河区财政资金。

　　四、建设管理模式。项目由兴华街道办事处组织实施建设。

　　五、招标事项。勘察、设计采用公开招标方式，施工、监理在发布招标公告前另行核准。

　　六、本审批文件有效期2年。有效期内完成下一阶段审批工作的，本审批文件持续有效；有效期届满时未完成下一阶段审批工作的，在有效期满前3个月内向我局申请延期，未办理延期手续的，本审批文件自动失效。

　　广州市天河区发展和改革局

　　2025年12月12日