项目代码：2401-440106-04-01-706086

　　穗天发改能批〔2025〕4号

　　广州市天河区发展和改革局关于太保家园·广州天河国际颐养社区项目节能报告的审查意见

太保养老（广州）有限公司：

　　报来《太保家园·广州天河国际颐养社区项目节能报告》收悉。根据《固定资产投资项目节能审查和碳排放评价办法》（国家发展和改革委员会2025年第31号令）、《广东省固定资产投资项目节能审查实施办法》（粤能规〔2023〕3号）的相关要求，我局对该项目节能报告进行了审查，审查意见如下：

　　一、太保家园·广州天河国际颐养社区项目采用的主要技术标准和建设方案符合国家相关节能法规及节能政策的要求，原则同意该项目节能报告。

　　二、项目主要建设内容包括：该项目属于新建项目，位于广州市天河区新塘街道天河智谷片区马鞍山北侧AT0607019地块（马鞍山以北、黄村立交西南侧），项目占地面积19400.38平方米，规划总建筑面积93950.00平方米，主要用途为提供自理、护理、康复一体化的康养服务，社区养老服务及相关配套服务。共建设4栋建筑，1#医院配套共5层，包含活动室、多功能室、大报告厅等，总建筑面积3645.47平方米。2#颐园养老自理楼共14层，其中1层为公共活动区、前室等，2层为多功能教室、办公室、会议室等，3至14层为养老用房，总建筑面积21795.6平方米。3#康园养老护理楼共9层，1层为护理大堂、诊室等，2至9层为养老用房、多功能厅，总建筑面积14079.12平方米。4#康复医院共13层，1层为医护办公、候诊室、药房等，2层为门诊室、候诊室，3层为治疗区，4层为康复治疗大厅、多功能室，5层至13层为病房层，总建筑面积24427.83平方米。本项目共设2层地下空间，属于医院及地下室工程，总建筑面积27886.51平方米。项目建成后，年综合能源消费量1167.70吨标准煤（当量值）、2249.44吨标准煤（等价值），其中：电力消耗为647.36万千瓦时，天然气消耗为27.93万立方米，柴油消耗为0.40吨，水消费量为23.85万立方米，氧气525.60立方米；年二氧化碳排放量3462.35吨。

　　三、请你单位严格按照行业标准及规范落实节能报告各项节能措施，优先选用能效标准领先的产品和设备，将能效指标作为重要的技术指标列入设备招标文件和采购合同，不得使用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备。根据《能源管理体系要求及使用指南》（GB/T 23331-2020）、《工业企业能源管理导则》（GB/T 15587-2008）、《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB 17167）等规范，健全能源管理体系，配备能源计量器具，建立能源计量管理体系。

　　四、本审查意见是项目开工建设、竣工验收和运营管理的重要依据。项目投入生产、使用前，请你单位组织对项目节能相关情况进行验收，并将节能验收报告报我局留存。未经节能验收或验收不合格的项目，不得投入生产、使用。

　　五、请你单位按照节能承诺切实做好相关工作，对项目设计、施工、竣工验收以及运营管理进行有效监督检查，及时报告本审查意见落实情况和项目有关重大事项。我局将视情对项目组织现场抽查，核查项目节能报告内容是否符合相关要求，视情依据《节能监察办法》，联合属地街道及行业主管部门对项目组织开展节能监察。如发现未履行节能承诺，以虚假材料通过节能审查等情况，我局将撤销项目的节能审查意见，并视情将相关失信行为通过“信用广东网”等公共信用信息平台依法向社会公开。

　　六、本审查意见自印发之日起2年内有效，项目逾期未开工建设或建成时间超过节能报告中预计建成时间2年以上的，应重新进行节能审查。因建设地点、建设内容、建设规模、能效水平等发生重大变动的，或年实际综合能源消费量超过节能审查批复水平10%及以上的，请你司按照《广东省固定资产投资项目节能审查实施办法》（粤能规〔2023〕3号）第十八条规定，及时向我局提交变更申请。

　　广州市天河区发展和改革局

　　2025年12月26日